Groupe CENTURY 21 Maisons Guerrot en région BRETAGNE
Tél : 02 98 06 65 00




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Maison à vendre - 10 pièces - 260 m2 - MOELAN SUR MER - 29 - BRETAGNE

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  • Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370 000,00€
Maison à vendre - 10 pièces - 260 m2 - MOELAN SUR MER - 29 - BRETAGNE
Description Réf: 5182

A l'entrée du village en direction du port, c'est une maison de famille particulièrement bien conçue par un architecte. Rien ici n'a été laissé au hasard ; des matériaux nobles : à l'intérieur, portes et menuiseries en chêne massif, à l'extérieur, jambages et linteaux des ouvertures en granite beige de Corrèze. Le séjour-salon de 41 m² avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse de 50m² exposée au sud, une suite parentale et 2 chambres au rez-de-chaussée ; à l'étage, un grand bureau de 20 m² avec accès direct au jardin par un escalier extérieur ; 3 chambres dont une, atypique, d'une surface de 30 m² s'ouvre sur le jardin éclairée par une verrière de 6 m², salle de bains attenante. Dans le sous-sol complet, un garage à bateau de plus de 50 m², idéal pour remiser un semi-rigide avec remorque de mise à l'eau, nous rappelle que la côte est à 300 m. Possibilité d'acquérir une ou plusieurs parcelles supplémentaires en prolongement du jardin, + 2000 ou 3000 m².

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : maison
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 387 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 1584 m2
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • bibliothèque (13 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Chambre 3 (7,3 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • garage (33 m2)
    • mezzanine (10,8 m2)
    • Bureau (17,0 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • grenier (18,2 m2)
    • garage (50 m2)
    • cellier (11,2 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • Dégagement (19,4 m2)
    • cellier (6,0 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1983
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 86 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité+cheminée electricité+cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille et parpaing e
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 2022 €
A proximité
  • Mer : 300m

L'info pratique du propriétaire

Maison est construite avec des matériaux de pierre bretonne complètement isolée de 10 cm d'isolant doublée d'une contre-cloison de briquettes de fond en comble, et enduits teintés dans la masse. 

Couche de peinture récente pour lutter contre les moissisures végétaux, facilitant l'entretien par simple nettoyage au jet d'anti-mousse.

Pas de travaux à prévoir, maison est en parfaite état.

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Les performances énergétiques
  • 202
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 202 [rang D]

Valeur GES : 16 [rang C]

Le propriétaire partage son avis...

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